手上有一套独家委托的经纪人
- 目标
- 为单个城区的一套公寓房源排满看房。
- 人群
- 写出区域、共管公寓和出售的关键词。
- 素材
- 该单位的照片和一句清晰的文案，指向房源页面。
50,000 次展示$500
运作方式
Housing Market Ads 如何运作
Housing Market Ads 是自助的。您搭建广告计划、选择谁该看到它，它就会在门户网络上投放。
广告计划在 Housing Market Ads 后台设置：一个落地页、一个由简短标题、描述、图片和标志构成的广告、决定其出现位置的关键词，以及每日预算，然后在上线前经过审核。它会分发到 34 portals，并按每 1,000 次定向展示 $10 计费。
运作方式
从免费账户到上线的广告计划。
四个步骤，全部自助完成。每个广告计划在投放前都会经过审核，因此在开盘或开放看房活动前请预留时间。
01
创建免费账户
注册免费且自助。您可以先四处看看、规划人群并估算费用，之后再决定是否花钱。
02
搭建广告计划
为广告计划命名，添加落地页，然后撰写广告：简短的标题和描述、图片以及标志。广告会被组合成适配每个门户页面广告位的样式。
这套房源还没有页面？在 Housing Market Cloud 免费创建一个。03
选择人群
设定决定广告出现位置的关键词——人们搜索的地点、房产类型和交易类型——以及每日预算，然后提交广告计划审核。
04
上线并衡量
在门户网络上线，在后台跟踪展示量、点击、点击率和花费，并可随时关闭或开启任一广告计划。
同样的四个步骤，三个不同的广告计划。
广告计划之间改变的是人群与素材，不是流程。费用一栏是算术——展示量 ÷ 1,000 × $10——而不是对效果的预测。
正在开盘的开发商
- 目标
- 为期房开盘触达国内与海外需求。
- 人群
- 写出项目所在城市的关键词，加上各单位的房产类型和交易类型；读者可以身在任何地方。
- 素材
- 项目照片和开盘标题，指向项目页面。
1,000,000 次展示$10,000
在单一持牌市场展业的按揭中介
- 目标
- 触达正在搜索该中介获授权市场的买家。
- 人群
- 写出持牌市场以及贷款业务所涵盖房产类型的关键词；资格条件在广告中说明。
- 素材
- 一句平实的产品文案和受监管主体的名称，指向资格条件页面。
250,000 次展示$2,500
定向
房产定向，而不是通用人群定向。
四个维度，均来自一次房产搜索的实际内容，并全部通过您的关键词设定。可以只用一个，也可以叠加组合，直到人群与您的产品相匹配。
搜索地点
某人正在找房的地方——而不是他恰好所在的位置。
了解更多房产类型
共管公寓、独栋住宅、公寓、别墅、土地，以及商业、办公或经营性物业。
了解更多交易类型
出售、出租、度假租赁、合租——用户真正在找的那种交易。
了解更多关键词
门户页面必须包含这些词，您的广告才会出现；可用 Keyword Planner 研究。
了解更多人在德国，搜的是泰国
通用网络看到一位身在德国的用户，于是推送德国房源。搜索地点定向看到的是正在浏览泰国市场的人——并把泰国广告主放到他面前。是目的地意图而非实际位置，构成了这个平台读得到、而通用网络读不到的信号。
在搭建广告之前
在动笔写第一版之前，有两件事值得做，而且两件都免费。
看看找房的人在搜什么
Keyword Planner 会把一个地点、若干房产类型和一种交易类型转换成关键词建议，并统计在您所选日期内门户上有多少次相符的搜索。它无需账户，已登录的广告主可从后台侧边栏打开它。过去的搜索只是参考，不保证展示量、点击、咨询或成交。
打开 Keyword Planner