手上有一件專任委託的房仲
- 目標
- 為單一行政區的一間住宅大樓物件排滿帶看。
- 受眾
- 寫出行政區、大樓住宅與出售的關鍵字。
- 素材
- 該戶的照片與一句清楚的文案，連到物件頁面。
50,000 次曝光$500
運作方式
Housing Market Ads 如何運作
Housing Market Ads 是自助的。您建立廣告活動、選擇誰該看到它，它就會在入口網站網絡上投放。
廣告活動在 Housing Market Ads 後台設定：一個到達頁、一則由簡短標題、說明、圖片與標誌構成的廣告、決定其出現位置的關鍵字，以及每日預算，然後在上線前經過審核。它會分發到 34 portals，並依每 1,000 次鎖定曝光 $10 計費。
運作方式
從免費帳戶到上線的廣告活動。
四個步驟，全部自助完成。每一檔廣告活動在投放前都會經過審核，因此在上市或開放看屋活動前請預留時間。
01
建立免費帳戶
註冊免費且自助。您可以先四處看看、規劃受眾並估算費用，之後再決定要不要花錢。
02
建立廣告活動
為廣告活動命名，加入到達頁，然後撰寫廣告：簡短的標題與說明、圖片以及標誌。廣告會組合成符合每個入口網站頁面廣告版位的樣式。
這個物件還沒有頁面嗎？在 Housing Market Cloud 免費建立一個。03
選擇受眾
設定決定廣告出現位置的關鍵字——人們搜尋的地點、物件類型與交易類型——以及每日預算，然後送出廣告活動審核。
04
上線並衡量
在入口網站網絡上線，於後台追蹤曝光、點擊、點閱率與花費，並可隨時關閉或開啟任何廣告活動。
同樣的四個步驟，三檔不同的廣告活動。
廣告活動之間改變的是受眾與素材，不是流程。費用欄是算術——曝光數 ÷ 1,000 × $10——而不是對成效的預測。
正在開賣建案的建商
- 目標
- 為預售開賣觸及國內與海外需求。
- 受眾
- 寫出建案所在城市的關鍵字，加上各戶的物件類型與交易類型；讀者可以身在任何地方。
- 素材
- 建案照片與上市標題，連到建案頁面。
1,000,000 次曝光$10,000
在單一持照市場執業的房貸經紀
- 目標
- 觸及正在搜尋該貸款仲介獲授權市場的買方。
- 受眾
- 寫出持照市場以及放貸業務所涵蓋物件類型的關鍵字；資格條件在廣告中說明。
- 素材
- 一句平實的方案文案與受監管主體的名稱，連到資格條件頁面。
250,000 次曝光$2,500
目標設定
房地產目標設定，不是一般受眾鎖定。
四個維度，都來自一次物件搜尋實際包含的內容，並全部透過您的關鍵字設定。可以只用一個，也可以疊加組合，直到受眾與您的方案相符。
搜尋地點
某人正在尋找物件的地方——不是他碰巧所在的位置。
了解更多物件類型
大樓住宅、透天與獨棟住宅、公寓、別墅、土地，以及商用、辦公或營業用不動產。
了解更多交易類型
出售、出租、度假租賃、共居——使用者真正在找的那一種交易。
了解更多關鍵字
入口網站頁面必須含有這些字詞，您的廣告才會出現；可用 Keyword Planner 研究。
了解更多人在德國，搜尋泰國
一般聯播網看到一位身在德國的使用者，於是推送德國物件。搜尋地點鎖定看到的是正在瀏覽泰國市場的人——並把泰國廣告主放到他面前。是目的地意圖而非實際所在位置，構成了這個平台讀得到、而一般聯播網讀不到的訊號。
在建立廣告活動之前
在動筆寫第一版之前，有兩件事值得做，而且兩件都免費。
看看找房者正在搜尋什麼
Keyword Planner 會把一個地點、若干物件類型與一種交易類型轉換成關鍵字建議，並統計在您所選日期內入口網站上有多少次相符的搜尋。使用它不需要帳戶，已登入的廣告主可從後台側邊欄開啟。過去的搜尋僅供參考，不保證曝光、點擊、詢問或成交。
開啟 Keyword Planner