Segmentación
Segmentación de audiencias inmobiliarias
Cuatro dimensiones, construidas a partir de lo que realmente contiene una búsqueda de propiedad.
La segmentación de Housing Market Ads describe una audiencia por su comportamiento al buscar propiedad y no por su perfil demográfico. Las palabras clave de una campaña se comparan con la dirección de la página del portal que se está viendo, de modo que seleccionan la ubicación que se busca, el tipo de inmueble y el tipo de operación, por separado o combinados. La segmentación sigue a la página, no al lugar donde está sentado el lector.
Las cuatro dimensiones
Ubicación de búsqueda
El lugar en el que alguien busca propiedad, no el lugar donde está sentado.
Tipo de inmueble
Condominios, casas, apartamentos, villas, terrenos e inmuebles comerciales, de oficinas o de negocio.
Tipo de operación
Venta, alquiler, alquiler vacacional, coliving: la operación que alguien busca de verdad.
Palabras clave
Las palabras que debe contener una página del portal para que aparezca su anuncio, investigadas con el Keyword Planner.
Combinar: lo bastante estrecho para encajar, lo bastante amplio para entregar
Cada filtro que añade quita personas de la audiencia, incluidas algunas que quería. El orden que funciona es empezar por la señal más fuerte —normalmente la ubicación en la que está el inmueble— y añadir una segunda dimensión solo donde responda a un requisito real de relevancia o de elegibilidad.
Una campaña acotada en todas las dimensiones a la vez puede quedar tan específica que apenas se entregue, lo que parece un problema de la plataforma y en realidad es un problema del plan. Vigile las impresiones en su panel tras el lanzamiento y, si la entrega es escasa, quite primero la palabra menos importante de una palabra clave.
Las campañas locales y las internacionales son planes distintos
La segmentación sigue al mercado que se busca, nunca a la ubicación del propio lector, y eso condiciona de forma distinta un plan local y un plan internacional.
Local
La oferta necesita a la audiencia cerca: una jornada de puertas abiertas, una oficina, una tasación, un área de servicio con licencia. Use palabras clave del propio lugar e indique en el anuncio la zona a la que da servicio, porque quien busca ese lugar puede estar en cualquier parte.
Internacional
El inmueble es el punto fijo y el comprador puede estar en cualquier parte. Las palabras clave del mercado del inmueble llegan a alguien en Alemania que busca propiedad en Tailandia, a quien una campaña segmentada por ubicación física nunca le mostraría un anuncio tailandés.
Lea sobre cada dimensión
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Ubicación de búsqueda
Anúnciese frente a los lugares en los que la gente busca propiedad: la señal más clara de dónde piensa comprar.
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Ubicación del usuario
Los anuncios siguen al mercado que alguien busca, no al lugar donde está sentado.
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Tipo de inmueble y de operación
Ajuste el anuncio al tipo de inmueble, y al tipo de operación, que se está buscando.
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Segmentación por palabras clave
Llegue a las personas por los términos inmobiliarios que están buscando de verdad.
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Retargeting
Mantenga su marca presente ante quienes ya han mostrado intención inmobiliaria.
Llegue a compradores de vivienda en 34 portales inmobiliarios.
Crear una cuenta es gratis. Construya una campaña, defina sus palabras clave y su presupuesto diario, y añada una tarjeta solo cuando la envíe a revisión.