Segmentação
Segmentação de público imobiliário
Quatro dimensões, construídas a partir do que uma busca por imóvel realmente contém.
A segmentação do Housing Market Ads descreve um público pelo comportamento de busca por imóveis, e não pelo perfil demográfico. As palavras-chave de uma campanha são comparadas com o endereço da página do portal que está sendo vista, de modo que selecionam a localização buscada, o tipo de imóvel e o tipo de negociação — isoladamente ou em conjunto. A segmentação segue a página, não o lugar onde o leitor está sentado.
As quatro dimensões
Localização buscada
O lugar onde alguém procura imóvel — não onde a pessoa está sentada.
Tipo de imóvel
Condomínios, casas, apartamentos, mansões, terrenos e imóveis comerciais, de escritório ou empresariais.
Tipo de negociação
Venda, locação, aluguel por temporada, coliving — a negociação que a pessoa realmente procura.
Palavras-chave
As palavras que uma página do portal precisa conter para o seu anúncio aparecer, pesquisadas com o Keyword Planner.
Combinar: estreito o bastante para servir, amplo o bastante para entregar
Cada filtro que você acrescenta tira pessoas do público, inclusive algumas que você queria. A ordem que funciona é começar pelo sinal mais forte — em geral a localização onde o imóvel está — e acrescentar uma segunda dimensão só onde ela representar um requisito real de relevância ou de elegibilidade.
Uma campanha estreitada em todas as dimensões ao mesmo tempo pode ficar tão específica que quase não é entregue, o que parece um problema da plataforma e na verdade é um problema do plano. Acompanhe as impressões no painel depois do lançamento e, se a entrega estiver fraca, tire primeiro a palavra menos importante de uma palavra-chave.
Campanhas locais e internacionais são planos diferentes
A segmentação segue o mercado buscado, nunca a localização do próprio leitor, e isso molda de forma diferente um plano local e um plano internacional.
Local
A oferta precisa do público por perto: um plantão de vendas, uma unidade, uma vistoria, uma área de atuação licenciada. Use palavras-chave do próprio lugar e diga no anúncio qual região você atende, porque quem busca esse lugar pode estar em qualquer parte.
Internacional
O imóvel é o ponto fixo e o comprador pode estar em qualquer lugar. Palavras-chave do mercado do imóvel alcançam alguém na Alemanha que procura imóveis na Tailândia, a quem uma campanha segmentada por localização física nunca mostraria um anúncio tailandês.
Leia sobre cada dimensão
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Localização buscada
Anuncie diante dos lugares em que as pessoas procuram imóvel — o sinal mais claro de onde pretendem comprar.
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Localização do usuário
Os anúncios seguem o mercado que a pessoa está buscando, não o lugar onde ela está sentada.
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Tipo de imóvel e de negociação
Ajuste o anúncio ao tipo de imóvel, e ao tipo de negociação, que estão sendo procurados.
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Segmentação por palavras-chave
Alcance as pessoas pelos termos imobiliários que elas realmente buscam.
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Retargeting
Mantenha sua marca presente para quem já demonstrou intenção imobiliária.
Alcance quem procura imóvel em 34 portais imobiliários.
Criar uma conta é gratuito. Monte uma campanha, defina as palavras-chave e o orçamento diário, e adicione um cartão só quando enviá-la para análise.