Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
Respostas curtas sobre a plataforma, a segmentação, as campanhas, os preços, a medição e as políticas.
Estas respostas tratam do Housing Market Ads: uma plataforma de publicidade imobiliária que coloca campanhas display dentro de portais imobiliários, segmentadas por localização buscada, tipo de imóvel, tipo de negociação e palavras-chave, com preço por mil impressões.
Sobre a plataforma
O que é o Housing Market Ads, quem usa e onde os anúncios rodam.
- O que é o Housing Market Ads?
- O Housing Market Ads é uma plataforma de publicidade imobiliária. Ela coloca publicidade display dentro dos portais imobiliários, para que as campanhas alcancem as pessoas no momento em que estão procurando imóvel ativamente, numa rede de 34 portals.
- Para quem é o Housing Market Ads?
- Corretores de imóveis e imobiliárias, incorporadoras e comercializadoras de empreendimentos, proprietários vendedores e locadores, correspondentes e empresas de crédito imobiliário, seguradoras, administradoras de imóveis, advogados imobiliários, empresas de relocation, mudanças, mobiliário, reformas e serviços para a casa, e as agências de marketing que trabalham para eles.
- Qual a diferença para o Google Ads ou os anúncios da Meta?
- É uma camada especializada, não um substituto. O Google captura o que alguém busca e a Meta constrói públicos a partir de quem a pessoa é; o Housing Market Ads acrescenta o imóvel que alguém está procurando ativamente, porque os anúncios rodam onde essas buscas acontecem. A maioria dos anunciantes o usa junto com seus canais atuais.
- Onde meus anúncios aparecem?
- Em toda a rede Housing Market de 34 portals, para pessoas que estão vendo anúncios de imóveis.
- O Housing Market Ads serve só para imóveis residenciais?
- Não. As campanhas rodam para condomínios, casas, apartamentos, mansões, terrenos e imóveis comerciais, de escritório ou empresariais. As categorias exatas disponíveis dependem do mercado em que você anuncia.
- Preciso falar com um vendedor para começar?
- Não. Criar uma conta e montar uma campanha é autônomo. Você pode falar com a equipe se preferir conversar antes.
- A rede funciona em mais de um idioma?
- Os portais e o painel são traduzidos, mas uma campanha não tem configuração de idioma: escreva o anúncio no idioma do mercado que você quer atingir e revise cada afirmação traduzida antes do lançamento, porque você continua responsável pelo que a sua publicidade diz em qualquer idioma.
Segmentação
As quatro dimensões, como se combinam e quanto cada uma restringe.
- Que segmentação está disponível?
- Quatro dimensões: a localização buscada, o tipo de imóvel, o tipo de negociação e as palavras-chave. As três primeiras são definidas por palavras-chave, que são comparadas com o endereço da página do portal que está sendo vista, e as opções disponíveis variam por mercado.
- O que é segmentação por localização buscada?
- Ela alcança as pessoas com base no lugar em que procuram imóvel, independentemente de onde estejam fisicamente. É assim que se alcança compradores de outros países, investidores e quem está planejando uma mudança.
- O que é segmentação por localização do usuário?
- Segmentar pelo lugar onde o leitor fisicamente está. O Housing Market Ads não oferece isso: os anúncios seguem o mercado buscado, então diga no anúncio onde uma oferta local ou sujeita a licença vale.
- Posso segmentar compradores internacionais para um imóvel em outro país?
- Sim. A segmentação por localização buscada alcança quem se interessa por um destino mesmo estando fisicamente em outro lugar — por exemplo, uma pessoa na Alemanha buscando imóvel na Tailândia.
- Posso segmentar cidade, bairro, CEP ou raio?
- Um país, pelo seu portal, e uma cidade ou região, ao nomeá-la nas suas palavras-chave. Públicos desenhados como círculos em um mapa podem ser salvos no painel, mas onde um anúncio aparece é decidido pelas suas palavras-chave.
- Posso segmentar por tipo de imóvel e tipo de negociação?
- Sim, por meio de palavras-chave. Os tipos de imóvel incluem condomínios, casas, apartamentos, mansões, terrenos e imóveis comerciais, de escritório ou empresariais, e a intenção de negociação abrange venda, locação, aluguel por temporada e coliving. As categorias disponíveis podem variar de portal para portal.
- Posso segmentar por faixa de preço ou por comportamento do comprador?
- Não. Não há segmentação por faixa de preço nem por comportamento. Informe o preço no anúncio e na página de destino, para que quem clica seja quem ele atende.
- A segmentação por palavras-chave pode ser combinada com a de localização?
- Sim — uma localização é simplesmente uma das palavras de uma palavra-chave. Cada palavra que você adiciona reduz as páginas em que um anúncio pode aparecer, então acompanhe as impressões no painel depois do lançamento.
- Quão estreita deve ser minha segmentação?
- Estreita o bastante para corresponder à oferta, ampla o bastante para entregar. Comece pela localização e pela intenção imobiliária mais fortes e acrescente filtros apenas onde eles representarem uma exigência real de relevância ou de elegibilidade.
Campanhas e peças
Montar uma campanha, aprová-la e colocá-la no ar.
- Como crio uma campanha?
- Crie uma conta gratuita com o seu endereço de e-mail e uma senha e, em seguida, monte a campanha: um nome, uma data de lançamento e a URL da página de destino; títulos e descrições curtos, imagens e um logotipo; as palavras-chave que decidem onde ela aparece; e um orçamento diário. Adicione um cartão, envie para análise, e ela entra no ar assim que for aprovada.
- De que informações uma conta de anunciante precisa?
- Um endereço de e-mail e uma senha. O endereço de cobrança e o cartão são adicionados quando você envia a sua primeira campanha.
- Que formatos de anúncio posso veicular?
- Anúncios display, montados a partir do que você fornece — títulos e descrições curtos, imagens e um logotipo — e ajustados aos espaços de anúncio de cada página do portal. Você não escolhe tamanhos de banner nem envia banners prontos.
- Para onde meu anúncio deve levar?
- Para a página mais relevante à promessa do anúncio — um imóvel específico, a página de um empreendimento, um formulário de consultoria ou orçamento, ou uma página de serviço focada. Ela deve carregar rápido no celular, manter a mensagem da campanha e deixar a próxima ação óbvia.
- Posso testar mais de um anúncio?
- Sim. Uma campanha pode ter vários títulos, descrições e imagens, que se alternam; para comparar duas versões, rode-as como duas campanhas e leia os números lado a lado. Mude um elemento importante por vez e avalie o resultado em relação ao seu objetivo, e não só pela taxa de cliques.
- As campanhas passam por análise antes de veicular?
- Sim. Toda campanha passa por análise antes de entrar no ar, e nada é exibido até ser aprovado. Reserve um tempo antes de um lançamento ou de um plantão de vendas, e siga os requisitos de peças e de página de destino exibidos na sua conta.
- Como verifico a demanda de busca antes de montar uma campanha?
- Abra o Keyword Planner — pelo link neste site ou pelo item “Planejador de palavras-chave” da barra lateral do painel — e escolha uma localização, tipos de imóvel, tipos de negociação e um intervalo de datas. Ele sugere ideias de palavras-chave e conta quantas buscas correspondentes foram feitas nos portais nesse período. A contagem é um registro de buscas passadas, não uma promessa de impressões.
- Posso editar uma campanha no ar?
- Sim. O painel permite editar uma campanha e desativá-la e ativá-la a qualquer momento; ordenar a lista de campanhas pela coluna liga/desliga agrupa as que estão no ar. Algumas alterações podem gerar uma nova análise ou afetar a veiculação.
Preços e cobrança
Quanto custa, pelo que você paga e onde ficam as condições comerciais.
- Quanto custa o Housing Market Ads?
- O preço padrão divulgado é $10 de CPM — $10 por 1.000 impressões, em dólares americanos. Os preços podem mudar, então confira no painel a tarifa e eventuais impostos aplicáveis.
- O que significa CPM?
- CPM é o custo por mil impressões. A $10 de CPM, 10.000 impressões faturáveis custam $100, antes de eventuais impostos aplicáveis.
- Eu pago por cliques ou por leads?
- O modelo cobra por impressões, não por cliques ou leads, e nenhum clique ou lead é garantido.
- Criar uma conta custa alguma coisa?
- Não. Criar uma conta é gratuito, e o cartão só é necessário quando você envia uma campanha. Você paga pelas impressões que as suas campanhas veiculam.
- Existe contrato de fidelidade?
- Não. A configuração de campanhas é autônoma e não há contrato de fidelidade.
- Como e quando sou cobrado?
- Por cartão, em dólares americanos, a partir de um saldo pré-pago. Ao enviar uma campanha, você adiciona o cartão e recarrega o saldo, e enquanto as campanhas estão no ar o saldo é recarregado de novo automaticamente quando fica baixo. O seu histórico de pagamentos está no painel.
- Os impostos estão incluídos?
- Os impostos podem não estar incluídos no preço anunciado. IVA, GST, imposto sobre vendas ou retenções dependem da sua entidade de faturamento e da sua jurisdição, e são mostrados onde exigido.
Medição
O que o painel conta, e como lê-lo.
- O que é uma impressão?
- Uma exibição registrada do seu anúncio. Não é o mesmo que uma pessoa única, um clique, um contato ou uma venda, e exibições repetidas para a mesma pessoa podem contar como várias impressões.
- Como a taxa de cliques é calculada?
- Cliques divididos por impressões, multiplicado por 100. A filtragem de tráfego inválido e os ajustes de relatório podem afetar os totais mostrados.
- Posso medir conversões?
- Não no painel, que mostra impressões, cliques, taxa de cliques e gastos. Meça os contatos na sua própria página de destino — por exemplo, com parâmetros de URL que a sua ferramenta de análise já lê — e obtenha qualquer consentimento exigido por lei para o rastreamento que você usar.
- Como devo avaliar o desempenho de uma campanha?
- Ajuste a medição ao objetivo: contatos qualificados, visitas agendadas, pedidos de orçamento, custo por lead qualificado e receita subsequente quando você conseguir enxergá-la. CPM e taxa de cliques sozinhos não comprovam rentabilidade.
Políticas e suporte
O que é prometido, o que não é, e onde conseguir ajuda.
- O Housing Market Ads garante leads ou vendas?
- Não. O desempenho depende da sua oferta, do seu mercado, dos seus preços, da sua segmentação, da sua peça, da sua página de destino, do seu acompanhamento, da sazonalidade, do seu estoque e da concorrência. Nenhum lead, venda, aprovação ou retorno sobre investimento é garantido.
- Que regras de conformidade se aplicam aos anunciantes?
- Você é responsável pelas regras aplicáveis de moradia, não discriminação, privacidade, defesa do consumidor, publicidade financeira, seguros, serviços jurídicos, habilitação, informação obrigatória, sanções e propriedade intelectual. Seleção discriminatória de público, afirmações enganosas sobre imóveis, rentabilidade garantida, aprovação de crédito garantida e superlativos sem comprovação não são permitidos.
- Onde consigo ajuda?
- A central de ajuda responde à maioria das dúvidas sobre o produto, e o formulário de contato deste site chega à equipe. Para questões de pagamento, aprovação ou política, inclua os identificadores da sua conta e da sua campanha — nunca envie dados completos de cartão nem senhas por e-mail comum.
Ainda procurando?
A central de ajuda reúne o conjunto completo de respostas sobre todos os produtos da Housing Market Group. Para qualquer coisa relativa à sua própria conta, o formulário de contato chega à equipe.
Abrir a central de ajudaAlcance quem procura imóvel em 34 portais imobiliários.
Criar uma conta é gratuito. Monte uma campanha, defina as palavras-chave e o orçamento diário, e adicione um cartão só quando enviá-la para análise.