Συχνές Ερωτήσεις
Συχνές Ερωτήσεις
Σύντομες απαντήσεις για την πλατφόρμα, τη στόχευση, τις καμπάνιες, την τιμολόγηση, τη μέτρηση και την πολιτική.
Αυτές οι απαντήσεις αφορούν το Housing Market Ads: μια πλατφόρμα διαφήμισης ακινήτων που τοποθετεί display καμπάνιες μέσα σε πλατφόρμες αγγελιών ακινήτων, με στόχευση βάσει περιοχής αναζήτησης, τύπου ακινήτου, τύπου αγγελίας και λέξεων-κλειδιών, και τιμολόγηση ανά χίλιες εμφανίσεις.
Σχετικά με την πλατφόρμα
Τι είναι το Housing Market Ads, ποιοι το χρησιμοποιούν και πού προβάλλονται οι διαφημίσεις.
- Τι είναι το Housing Market Ads;
- Το Housing Market Ads είναι μια πλατφόρμα διαφήμισης ακινήτων. Τοποθετεί display διαφήμιση μέσα σε αγορές ακινήτων, ώστε οι καμπάνιες να φτάνουν στους ανθρώπους τη στιγμή που ψάχνουν ενεργά ακίνητο, σε ένα δίκτυο 34 portals.
- Σε ποιους απευθύνεται το Housing Market Ads;
- Σε κτηματομεσίτες και μεσιτικά γραφεία, κατασκευαστές ακινήτων και υπεύθυνους προώθησης έργων, ιδιώτες πωλητές και ιδιοκτήτες, μεσίτες και εταιρείες στεγαστικών δανείων, ασφαλιστές, διαχειριστές ακινήτων, συμβολαιογράφους και δικηγόρους ακινήτων, επιχειρήσεις μετακόμισης, μεταφορών, επίπλωσης, ανακαίνισης και υπηρεσιών σπιτιού, και στις διαφημιστικές εταιρείες που εργάζονται για αυτούς.
- Σε τι διαφέρει από το Google Ads ή τις διαφημίσεις Meta;
- Είναι ένα εξειδικευμένο επίπεδο, όχι αντικατάσταση. Η Google συλλαμβάνει τι αναζητά κάποιος και η Meta χτίζει κοινά από το ποιος είναι· το Housing Market Ads προσθέτει το ποιο ακίνητο ψάχνει ενεργά, επειδή οι διαφημίσεις προβάλλονται εκεί όπου γίνονται αυτές οι αναζητήσεις. Οι περισσότεροι διαφημιζόμενοι το τρέχουν παράλληλα με τα υπάρχοντα κανάλια τους.
- Πού εμφανίζονται οι διαφημίσεις μου;
- Σε όλο το δίκτυο Housing Market των 34 portals, σε ανθρώπους που βλέπουν αγγελίες ακινήτων.
- Το Housing Market Ads αφορά μόνο κατοικίες;
- Όχι. Οι καμπάνιες προβάλλονται για διαμερίσματα σε συγκροτήματα, μονοκατοικίες, διαμερίσματα, βίλες, οικόπεδα, καθώς και εμπορικά ακίνητα, γραφεία ή επαγγελματικούς χώρους. Οι ακριβείς διαθέσιμες κατηγορίες εξαρτώνται από την αγορά στην οποία διαφημίζεστε.
- Χρειάζεται να μιλήσω με πωλητή για να ξεκινήσω;
- Όχι. Η δημιουργία λογαριασμού και το χτίσιμο καμπάνιας είναι self-service. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με την ομάδα αν προτιμάτε να το συζητήσετε πρώτα.
- Υποστηρίζει το δίκτυο περισσότερες από μία γλώσσες;
- Οι πύλες και ο πίνακας ελέγχου είναι μεταφρασμένοι, αλλά μια καμπάνια δεν έχει ρύθμιση γλώσσας: γράψτε τη διαφήμιση στη γλώσσα της αγοράς που στοχεύετε και ελέγξτε κάθε μεταφρασμένο ισχυρισμό πριν από την έναρξη, γιατί παραμένετε υπεύθυνοι για όσα λέει η διαφήμισή σας σε οποιαδήποτε γλώσσα.
Στόχευση
Οι τέσσερις διαστάσεις, πώς συνδυάζονται και πόσο περιορίζει η καθεμία.
- Τι στόχευση είναι διαθέσιμη;
- Τέσσερις διαστάσεις: η τοποθεσία που αναζητείται, ο τύπος ακινήτου, ο τύπος αγγελίας και οι λέξεις-κλειδιά. Οι τρεις πρώτες ορίζονται μέσω λέξεων-κλειδιών, που αντιστοιχίζονται με τη διεύθυνση της σελίδας της πύλης που προβάλλεται, και οι διαθέσιμες επιλογές διαφέρουν ανά αγορά.
- Τι είναι η στόχευση περιοχής αναζήτησης;
- Φτάνει στους ανθρώπους με βάση το μέρος όπου ψάχνουν ακίνητο, ανεξάρτητα από το πού βρίσκονται φυσικά. Έτσι φτάνετε σε διασυνοριακούς αγοραστές, επενδυτές και ανθρώπους που σχεδιάζουν μετακόμιση.
- Τι είναι η στόχευση τοποθεσίας χρήστη;
- Στόχευση με βάση το πού βρίσκεται φυσικά ένας αναγνώστης. Το Housing Market Ads δεν την προσφέρει: οι διαφημίσεις ακολουθούν την αγορά που αναζητείται, οπότε δηλώστε στη διαφήμιση πού ισχύει μια τοπική ή αδειοδοτημένη προσφορά.
- Μπορώ να στοχεύσω διεθνείς αγοραστές για ένα ακίνητο σε άλλη χώρα;
- Ναι. Η στόχευση περιοχής αναζήτησης φτάνει σε κάποιον που ενδιαφέρεται για έναν προορισμό ακόμη κι όταν βρίσκεται φυσικά αλλού — για παράδειγμα, ένα άτομο στη Γερμανία που ψάχνει ακίνητο στην Ταϊλάνδη.
- Μπορώ να στοχεύσω πόλη, συνοικία, ταχυδρομικό κώδικα ή ακτίνα;
- Μια χώρα, μέσω της πύλης της, και μια πόλη ή περιοχή, αναφέροντάς την στις λέξεις-κλειδιά σας. Κοινά που σχεδιάζονται ως κύκλοι σε χάρτη μπορούν να αποθηκευτούν στον πίνακα ελέγχου, αλλά το πού εμφανίζεται μια διαφήμιση το καθορίζουν οι λέξεις-κλειδιά της.
- Μπορώ να στοχεύσω με βάση τον τύπο ακινήτου και τον τύπο αγγελίας;
- Ναι, μέσω λέξεων-κλειδιών. Οι τύποι ακινήτων περιλαμβάνουν διαμερίσματα σε συγκροτήματα, μονοκατοικίες, διαμερίσματα, βίλες, οικόπεδα, καθώς και εμπορικά ακίνητα, γραφεία ή επαγγελματικούς χώρους, και η πρόθεση αγγελίας καλύπτει πώληση, ενοικίαση, ενοικίαση διακοπών και co-living. Οι διαθέσιμες κατηγορίες μπορεί να διαφέρουν ανά πλατφόρμα αγγελιών.
- Μπορώ να στοχεύσω με βάση το εύρος τιμής ή τη συμπεριφορά του αγοραστή;
- Όχι. Δεν υπάρχει στόχευση βάσει εύρους τιμών ή συμπεριφοράς. Αναφέρετε το επίπεδο τιμής στη διαφήμιση και στη σελίδα προορισμού, ώστε να κάνουν κλικ εκείνοι στους οποίους ταιριάζει.
- Μπορεί η στόχευση λέξεων-κλειδιών να συνδυαστεί με τη στόχευση τοποθεσίας;
- Ναι — μια τοποθεσία είναι απλώς μία από τις λέξεις μιας λέξης-κλειδιού. Κάθε λέξη που προσθέτετε περιορίζει τις σελίδες όπου μπορεί να εμφανιστεί μια διαφήμιση, οπότε παρακολουθήστε τις εμφανίσεις στον πίνακα ελέγχου μετά την έναρξη.
- Πόσο στενή πρέπει να είναι η στόχευσή μου;
- Αρκετά στενή ώστε να ταιριάζει στην προσφορά, αρκετά ευρεία ώστε να προβάλλεται. Ξεκινήστε από την ισχυρότερη τοποθεσία και πρόθεση ακινήτου και προσθέστε φίλτρα μόνο όπου αντιπροσωπεύουν πραγματική απαίτηση συνάφειας ή επιλεξιμότητας.
Καμπάνιες και δημιουργικό
Πώς χτίζεται, εγκρίνεται και βγαίνει στον αέρα μια καμπάνια.
- Πώς δημιουργώ μια καμπάνια;
- Δημιουργήστε δωρεάν λογαριασμό με τη διεύθυνση email σας και έναν κωδικό πρόσβασης και, στη συνέχεια, δημιουργήστε την καμπάνια: όνομα, ημερομηνία έναρξης και τη διεύθυνση URL της σελίδας προορισμού· σύντομους τίτλους και περιγραφές, εικόνες και λογότυπο· τις λέξεις-κλειδιά που καθορίζουν πού εμφανίζεται· και έναν ημερήσιο προϋπολογισμό. Προσθέστε κάρτα, υποβάλετέ την για έλεγχο, και η προβολή ξεκινά μόλις εγκριθεί.
- Τι στοιχεία χρειάζεται ένας λογαριασμός διαφημιζόμενου;
- Μια διεύθυνση email και έναν κωδικό πρόσβασης. Η διεύθυνση χρέωσης και η κάρτα προστίθενται όταν υποβάλετε την πρώτη σας καμπάνια.
- Ποιες μορφές διαφημίσεων μπορώ να τρέξω;
- Display διαφημίσεις, που συντίθενται από όσα παρέχετε — σύντομους τίτλους και περιγραφές, εικόνες και λογότυπο — και προσαρμόζονται στις θέσεις διαφήμισης κάθε σελίδας της πύλης. Δεν επιλέγετε μεγέθη banner ούτε ανεβάζετε έτοιμα banner.
- Πού πρέπει να οδηγεί η διαφήμισή μου;
- Στη σελίδα που ταιριάζει καλύτερα με την υπόσχεση της διαφήμισης — μια συγκεκριμένη αγγελία, μια σελίδα έργου, μια φόρμα ραντεβού ή προσφοράς ή μια εστιασμένη σελίδα υπηρεσίας. Πρέπει να φορτώνει γρήγορα σε κινητό, να διατηρεί το μήνυμα της καμπάνιας και να κάνει προφανή την επόμενη ενέργεια.
- Μπορώ να δοκιμάσω περισσότερες από μία διαφημίσεις;
- Ναι. Μία καμπάνια μπορεί να περιέχει πολλούς τίτλους, περιγραφές και εικόνες, που εναλλάσσονται· για να συγκρίνετε δύο εκδοχές, προβάλετέ τες ως δύο καμπάνιες και διαβάστε τα στοιχεία τους δίπλα-δίπλα. Αλλάζετε ένα βασικό στοιχείο τη φορά και κρίνετε το αποτέλεσμα με βάση τον στόχο σας και όχι μόνο το ποσοστό κλικ.
- Ελέγχονται οι καμπάνιες πριν προβληθούν;
- Ναι. Κάθε καμπάνια ελέγχεται πριν προβληθεί, και τίποτα δεν εμφανίζεται μέχρι να εγκριθεί. Αφήστε χρόνο πριν από ένα λανσάρισμα ή μια ημέρα ανοιχτού σπιτιού και ακολουθήστε τις απαιτήσεις για το δημιουργικό και τη σελίδα προορισμού που εμφανίζονται στον λογαριασμό σας.
- Πώς ελέγχω τη ζήτηση αναζητήσεων πριν δημιουργήσω μια καμπάνια;
- Ανοίξτε τον Keyword Planner — από τον σύνδεσμό του σε αυτόν τον ιστότοπο ή από το «Σχεδιαστής λέξεων-κλειδιών» στο πλαϊνό μενού του πίνακα ελέγχου — και επιλέξτε τοποθεσία, τύπους ακινήτων, τύπους αγγελιών και εύρος ημερομηνιών. Προτείνει ιδέες λέξεων-κλειδιών και μετρά πόσες αντίστοιχες αναζητήσεις έγιναν στις πύλες σε αυτό το διάστημα. Η μέτρηση είναι καταγραφή προηγούμενων αναζητήσεων, όχι υπόσχεση εμφανίσεων.
- Μπορώ να επεξεργαστώ μια ενεργή καμπάνια;
- Ναι. Ο πίνακας ελέγχου σάς επιτρέπει να επεξεργαστείτε μια καμπάνια και να την απενεργοποιήσετε ή να την ενεργοποιήσετε ανά πάσα στιγμή· η ταξινόμηση της λίστας καμπανιών με βάση τη στήλη ενεργοποίησης ομαδοποιεί όσες προβάλλονται. Ορισμένες αλλαγές μπορεί να οδηγήσουν σε νέο έλεγχο ή να επηρεάσουν την προβολή.
Τιμολόγηση και χρέωση
Τι κοστίζει, τι πληρώνετε και πού βρίσκονται οι εμπορικοί όροι.
- Πόσο κοστίζει το Housing Market Ads;
- Η τυπική δημοσιευμένη τιμή είναι $10 CPM — $10 ανά 1.000 εμφανίσεις, σε δολάρια ΗΠΑ. Οι τιμές μπορεί να αλλάξουν, οπότε ελέγξτε στον πίνακα ελέγχου σας την τιμή και τυχόν ισχύοντες φόρους.
- Τι σημαίνει CPM;
- Το CPM είναι το κόστος ανά χίλιες εμφανίσεις. Με $10 CPM, 10.000 χρεώσιμες εμφανίσεις κοστίζουν $100, πριν από τυχόν ισχύοντες φόρους.
- Πληρώνω για κλικ ή για επαφές;
- Το μοντέλο χρεώνει εμφανίσεις, όχι κλικ ή υποψήφιους πελάτες, και κανένα κλικ ή υποψήφιος πελάτης δεν είναι εγγυημένος.
- Κοστίζει κάτι η δημιουργία λογαριασμού;
- Όχι. Η δημιουργία λογαριασμού είναι δωρεάν, και κάρτα χρειάζεται μόνο όταν υποβάλετε μια καμπάνια. Πληρώνετε για τις εμφανίσεις που πραγματοποιούν οι καμπάνιες σας.
- Υπάρχει μακροχρόνια σύμβαση;
- Όχι. Η ρύθμιση της καμπάνιας είναι self-service και δεν υπάρχει μακροχρόνια σύμβαση.
- Πώς και πότε χρεώνομαι;
- Με κάρτα, σε δολάρια ΗΠΑ, από προπληρωμένο υπόλοιπο. Η υποβολή μιας καμπάνιας προσθέτει την κάρτα σας και αναπληρώνει το υπόλοιπο, και όσο προβάλλονται καμπάνιες το υπόλοιπο αναπληρώνεται ξανά αυτόματα όταν μειωθεί. Το ιστορικό πληρωμών σας βρίσκεται στον πίνακα ελέγχου.
- Περιλαμβάνονται οι φόροι;
- Οι φόροι μπορεί να μην περιλαμβάνονται στη δημοσιευμένη τιμή. Οι υποχρεώσεις ΦΠΑ, GST, φόρου πωλήσεων ή παρακράτησης εξαρτώνται από το νομικό πρόσωπο τιμολόγησης και τη δικαιοδοσία σας και εμφανίζονται όπου απαιτείται.
Μέτρηση
Τι μετράει ο πίνακας ελέγχου και πώς διαβάζεται.
- Τι είναι μια εμφάνιση;
- Μία καταγεγραμμένη προβολή της διαφήμισής σας. Δεν είναι το ίδιο με ένα μοναδικό άτομο, ένα κλικ, ένα αίτημα ή μια πώληση, και επαναλαμβανόμενες προβολές στο ίδιο άτομο μπορεί να μετρήσουν ως πολλαπλές εμφανίσεις.
- Πώς υπολογίζεται το ποσοστό κλικ;
- Κλικ διά εμφανίσεις, επί 100. Το φιλτράρισμα μη έγκυρης επισκεψιμότητας και οι διορθώσεις αναφορών μπορεί να επηρεάσουν τα σύνολα που εμφανίζονται.
- Μπορώ να παρακολουθώ μετατροπές;
- Όχι στον πίνακα ελέγχου, που αναφέρει εμφανίσεις, κλικ, ποσοστό κλικ και δαπάνη. Μετρήστε τα αιτήματα στη δική σας σελίδα προορισμού — για παράδειγμα με παραμέτρους URL που ήδη διαβάζει το εργαλείο analytics σας — και εξασφαλίστε κάθε νομικά απαιτούμενη συγκατάθεση για την παρακολούθηση που χρησιμοποιείτε.
- Πώς πρέπει να αξιολογώ την απόδοση μιας καμπάνιας;
- Ταιριάξτε τη μέτρηση με τον στόχο: ποιοτικά αιτήματα, κλεισμένα ραντεβού, αιτήσεις προσφοράς, κόστος ανά ποιοτική επαφή και έσοδα στο τέλος της διαδρομής όπου μπορείτε να τα δείτε. Το CPM και το ποσοστό κλικ από μόνα τους δεν αποδεικνύουν κερδοφορία.
Πολιτική και υποστήριξη
Τι υπόσχεται, τι όχι, και πού βρίσκετε βοήθεια.
- Εγγυάται το Housing Market Ads επαφές ή πωλήσεις;
- Όχι. Η απόδοση εξαρτάται από την προσφορά, την αγορά, την τιμολόγηση, τη στόχευση, το δημιουργικό, τη σελίδα προορισμού, την παρακολούθηση, την εποχικότητα, το απόθεμα και τον ανταγωνισμό σας. Καμία επαφή, πώληση, έγκριση ή απόδοση επένδυσης δεν είναι εγγυημένη.
- Ποιοι κανόνες συμμόρφωσης ισχύουν για τους διαφημιζόμενους;
- Είστε υπεύθυνοι για τους ισχύοντες κανόνες περί στέγασης, κατά των διακρίσεων, απορρήτου, προστασίας καταναλωτή, χρηματοοικονομικής προώθησης, ασφάλισης, νομικών υπηρεσιών, αδειοδότησης, γνωστοποιήσεων, κυρώσεων και πνευματικής ιδιοκτησίας. Η επιλογή κοινού με διακρίσεις, οι παραπλανητικοί ισχυρισμοί για ακίνητα, οι εγγυημένες αποδόσεις, η εγγυημένη έγκριση δανείου και οι ατεκμηρίωτοι υπερθετικοί δεν επιτρέπονται.
- Πού μπορώ να βρω βοήθεια;
- Το Knowledge Base απαντά στις περισσότερες ερωτήσεις για το προϊόν, και η φόρμα επικοινωνίας αυτού του ιστότοπου φτάνει στην ομάδα. Για θέματα πληρωμής, έγκρισης ή πολιτικής, συμπεριλάβετε τα αναγνωριστικά λογαριασμού και καμπάνιας — μη στέλνετε ποτέ πλήρη στοιχεία κάρτας ή κωδικούς με απλό email.
Ψάχνετε ακόμη;
Το Knowledge Base περιέχει το πλήρες σύνολο απαντήσεων για κάθε προϊόν της Housing Market Group. Για οτιδήποτε αφορά τον δικό σας λογαριασμό, η φόρμα επικοινωνίας φτάνει στην ομάδα.
Ανοίξτε το Knowledge BaseΦτάστε σε όσους ψάχνουν ακίνητο, σε 34 πύλες ακινήτων.
Η δημιουργία λογαριασμού είναι δωρεάν. Δημιουργήστε μια καμπάνια, ορίστε τις λέξεις-κλειδιά και τον ημερήσιο προϋπολογισμό της, και προσθέστε κάρτα μόνο όταν την υποβάλετε για έλεγχο.