よくある質問
よくある質問
プラットフォーム、ターゲティング、キャンペーン、料金、計測、ポリシーについての短い回答です。
これらの回答は Housing Market Ads についてのものです。Housing Market Ads は、不動産マーケットプレイスの中にディスプレイキャンペーンを掲載する不動産広告プラットフォームで、検索地域、物件種別、取引種別、キーワードでターゲティングし、インプレッション千回あたりの価格で課金されます。
プラットフォームについて
Housing Market Ads とは何か、誰が使っているか、広告はどこに出るか。
- Housing Market Ads とは何ですか。
- Housing Market Ads は不動産広告のプラットフォームです。不動産ポータルの中にディスプレイ広告を掲載することで、34 portals からなるネットワーク全体で、物件を実際に探しているその瞬間の人にキャンペーンを届けます。
- Housing Market Ads は誰のためのものですか。
- 不動産会社や仲介会社、デベロッパーや販売代理、個人売主やオーナー、住宅ローン仲介や住宅ローン会社、保険会社、管理会社、不動産法務、移転・引越し・家具・リフォーム・住まいのサービス事業者、そしてそれらのために働く広告代理店です。
- Google 広告や Meta の広告と何が違うのですか。
- これは置き換えではなく、専門的なレイヤーです。Google は誰かが何を検索したかを捉え、Meta は誰かが何者かからオーディエンスを作ります。Housing Market Ads はそこに「その人がいまどの物件を実際に探しているか」を加えます。広告がその検索の起きている場所に出ているからです。多くの広告主は既存のチャネルと並行して使っています。
- 広告はどこに表示されますか。
- 34 portals からなる Housing Market ネットワーク全体で、物件情報を見ている人に表示されます。
- Housing Market Ads は住宅だけが対象ですか。
- いいえ。キャンペーンは、コンドミニアム、戸建て、アパート、ヴィラ、土地、そして商業用・オフィス用・事業用の物件で配信できます。利用できる具体的なカテゴリは、広告を出す市場によって異なります。
- 始めるには営業担当と話す必要がありますか。
- 必要ありません。アカウント作成もキャンペーン作成もセルフサービスです。先に相談したい場合は、チームにご連絡いただけます。
- このネットワークは複数の言語に対応していますか。
- ポータルとダッシュボードは翻訳されていますが、キャンペーンには言語設定がありません。ターゲットとする市場の言語で広告を書き、配信開始前に翻訳したすべての表現を確認してください。どの言語であっても、広告の内容に責任を負うのはお客様だからです。
ターゲティング
四つの軸、その組み合わせ方、そしてそれぞれがどこまで絞り込むか。
- どのようなターゲティングが使えますか。
- 四つの軸があります。検索されている地域、物件種別、取引種別、キーワードです。最初の三つはキーワードで設定し、キーワードは閲覧中のポータルページのアドレスと照合されます。利用できる選択肢は市場によって異なります。
- 検索地域ターゲティングとは何ですか。
- 物理的にどこにいるかにかかわらず、その人が物件を探している場所にもとづいて届ける方法です。越境の買主、投資家、引っ越しを計画している人に届く手段です。
- ユーザー所在地ターゲティングとは何ですか。
- 閲覧者の物理的な所在地によるターゲティングのことです。Housing Market Ads はこれを提供していません。広告は検索されている市場に従うため、地域限定や免許が必要な訴求がどこで有効かを広告に明記してください。
- 別の国にある物件のために海外の買主を狙えますか。
- 狙えます。検索地域ターゲティングは、物理的に別の場所にいても、ある目的地に関心を持つ人に届きます。たとえば、ドイツにいてタイの物件を探している人です。
- 都市、地区、郵便番号、半径で狙えますか。
- 国はそのポータルを通じて、都市やエリアはキーワードでその名前を指定して設定します。地図上に円で描いたオーディエンスをダッシュボードに保存することはできますが、広告が表示される場所を決めるのはキーワードです。
- 物件種別と取引種別で狙えますか。
- はい、キーワードで設定できます。物件種別にはコンドミニアム、戸建て、アパート、ヴィラ、土地、そして商業用・オフィス用・事業用の物件があり、取引の意図には売買、賃貸、バケーションレンタル、コリビングがあります。利用できるカテゴリはマーケットプレイスによって異なる場合があります。
- 価格帯や購入者の行動で狙えますか。
- いいえ。価格帯や行動にもとづくターゲティングはありません。価格帯は広告とランディングページに記載してください。そうすれば、クリックするのはその物件に合う人になります。
- キーワードターゲティングと地域ターゲティングは組み合わせられますか。
- はい。地域は、キーワードを構成する語の一つにすぎません。語を加えるたびに広告が表示されうるページは絞られるため、配信開始後はダッシュボードでインプレッションを確認してください。
- ターゲティングはどこまで絞るべきですか。
- 訴求に噛み合うだけ狭く、配信できるだけ広く、です。まず最も強い地域と物件意図から始め、条件は、それが本当の関連性や適格性の要件を表しているときにだけ足してください。
キャンペーンとクリエイティブ
キャンペーンを作り、審査を通し、配信を開始するまで。
- キャンペーンはどうやって作りますか。
- メールアドレスとパスワードで無料アカウントを作成し、キャンペーンを作ります。名前、開始日、ランディングページの URL、短いタイトルと説明文、画像とロゴ、表示先を決めるキーワード、そして日予算です。カードを追加して審査に提出すれば、承認され次第配信が始まります。
- 広告主アカウントにはどのような情報が必要ですか。
- メールアドレスとパスワードです。請求先住所とカードは、最初のキャンペーンを提出するときに追加します。
- どの広告フォーマットを配信できますか。
- ディスプレイ広告です。お客様が用意した素材（短いタイトルと説明文、画像、ロゴ）から組み立てられ、各ポータルページの広告枠に合わせて表示されます。バナーサイズを選んだり、完成したバナーをアップロードしたりすることはありません。
- 広告のリンク先はどこにすべきですか。
- 広告の約束に最もふさわしいページです。特定の物件、開発案件のページ、相談や見積もりのフォーム、あるいは焦点の絞られたサービスページなど。モバイルで速く読み込まれ、キャンペーンのメッセージを保ち、次の行動が明確であるべきです。
- 複数の広告をテストできますか。
- はい。一つのキャンペーンに複数のタイトル、説明文、画像を設定でき、それらはローテーションします。二つのバージョンを比較するには、二つのキャンペーンとして配信し、数値を並べて確認してください。主要な要素は一度に一つずつ変更し、クリック率だけでなく目的に照らして結果を判断してください。
- キャンペーンは配信前に審査されますか。
- はい。すべてのキャンペーンは配信前に審査され、承認されるまで何も表示されません。販売開始やオープンハウスの前には余裕をもち、アカウントに表示されるクリエイティブとランディングページの要件に従ってください。
- キャンペーンを作る前に、検索需要を確認するにはどうすればよいですか。
- このサイトのリンクから、またはダッシュボードのサイドバーにある「キーワードプランナー」から Keyword Planner を開き、地域、物件種別、取引種別、期間を選んでください。キーワード案が表示され、その期間にポータルで行われた該当する検索の数が集計されます。この数は過去の検索の記録であり、インプレッションを約束するものではありません。
- 配信中のキャンペーンを編集できますか。
- はい。ダッシュボードでは、キャンペーンの編集や、オフ・オンの切り替えをいつでも行えます。キャンペーン一覧をオン/オフの列で並べ替えると、配信中のキャンペーンがまとまります。変更の内容によっては、再審査が必要になったり、配信に影響したりすることがあります。
料金と請求
費用はいくらか、何に対して支払うのか、そして取引条件はどこにあるのか。
- Housing Market Ads の費用はいくらですか。
- 標準の広告価格は $10 CPM、つまり米ドルで 1,000 インプレッションあたり $10 です。価格は変更される場合があるため、単価と適用される税金はダッシュボードでご確認ください。
- CPM とは何ですか。
- CPM は、インプレッション千回あたりの費用です。$10 CPM の場合、課金対象の 10,000 インプレッションの費用は、適用される税金を除いて $100 です。
- クリックやリードに対して支払うのですか。
- このモデルはクリックやリードではなくインプレッションに対して課金し、クリックやリードは保証されません。
- アカウント作成に費用はかかりますか。
- いいえ。アカウントの作成は無料で、カードが必要になるのはキャンペーンを提出するときだけです。お支払いいただくのは、キャンペーンが配信したインプレッションの分です。
- 長期契約はありますか。
- ありません。キャンペーンの設定はセルフサービスで、長期契約もありません。
- いつ、どのように課金されますか。
- 前払い残高から、米ドル建てでカードにより支払われます。キャンペーンを提出するとカードが登録されて残高がチャージされ、キャンペーンの配信中は、残高が少なくなると自動的に再チャージされます。お支払い履歴はダッシュボードで確認できます。
- 税金は含まれていますか。
- 公開単価に税金が含まれていない場合があります。付加価値税、GST、売上税、源泉徴収の義務は、請求主体と管轄によって異なり、必要な場合に表示されます。
計測
ダッシュボードが何を数え、それをどう読むか。
- インプレッションとは何ですか。
- 広告が表示されたことが記録された 1 回です。ユニークユーザー、クリック、問い合わせ、成約と同じものではなく、同じ人への繰り返しの表示が複数インプレッションとして数えられる場合があります。
- クリック率はどう計算されますか。
- クリックをインプレッションで割り、100 を掛けます。無効トラフィックのフィルタリングやレポートの調整によって、表示される合計値が変わる場合があります。
- コンバージョンを計測できますか。
- ダッシュボードでは計測されません。ダッシュボードがレポートするのは、インプレッション、クリック、クリック率、費用です。問い合わせはご自身のランディングページで計測してください（たとえば、お使いのアナリティクスがすでに読み取っている URL パラメータを使う方法があります）。また、使用するトラッキングについて、法律で必要な同意を取得してください。
- キャンペーンの成果はどう評価すべきですか。
- 計測を目的に合わせてください。質の高い問い合わせ、獲得したアポイント、見積もり依頼、質の高いリード 1 件あたりの費用、そして把握できる範囲での後続の売上です。CPM とクリック率だけでは採算性は示せません。
ポリシーとサポート
何を約束し、何を約束しないか。そして、どこで助けを得られるか。
- Housing Market Ads はリードや成約を保証しますか。
- 保証しません。成果は、訴求内容、市場、価格、ターゲティング、クリエイティブ、リンク先ページ、フォロー、季節性、在庫、競合状況によって左右されます。リード、成約、承認、投資収益のいずれも保証されません。
- 広告主にはどのような遵守事項がありますか。
- 住宅、差別禁止、プライバシー、消費者保護、金融広告、保険、法務サービス、免許、開示、制裁、知的財産に関する適用規則について、お客様が責任を負います。差別的なオーディエンス選定、誤解を招く物件表示、利回りの保証、融資承認の保証、根拠のない最上級表現は認められません。
- どこで助けを得られますか。
- ヘルプセンターが製品に関するほとんどの質問に答え、このサイトのお問い合わせフォームはチームに届きます。支払い、審査、ポリシーの件では、アカウントとキャンペーンの識別情報を添えてください。ただし、カード番号の全桁やパスワードを通常のメールで送らないでください。
まだ見つかりませんか
ヘルプセンターには Housing Market Group の全製品について、製品に関する回答が一式そろっています。ご自身のアカウントに関することは、お問い合わせフォームからチームに届きます。
ヘルプセンターを開く34 の不動産ポータルで、物件を探している人に届けましょう。
アカウントの作成は無料です。キャンペーンを作成してキーワードと日予算を設定し、カードは審査に提出するときに登録するだけです。